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序号 |
项
目 |
标
准 |
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A |
基本情况 |
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1 |
·开发区简介 |
·东丽经济开发区是1992年6月，经天津市人民政府批准设立的以举办工业项目为主，商贸为辅的省市级综合经济开发区。
·东丽开发区总体规划面积7.2平方公里。 |
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2 |
·园区地址 |
·位于天津市区至天津塘沽港口的津塘公路沿线。
·距天津市中心14公里。
·距天津新港码头30公里。
·距北京120公里。 |
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3 |
·联系方式 |
招商部：李永基 刘长双
张月明
TEL: 0086-22-24993730 FAX: 0086-22-24993730 |
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4 |
·招商咨询网站 |
http://www.tjdeda.com |
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5 |
·电子邮件 |
tjdeda@mail.zlnet.com.cn |
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B |
交通状况 |
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1 |
·水运交通状况 |
·开发区南有海河通往渤海湾。天津新港是中国北方最大的杂货港，并设有中国最大的集装箱码头，可与世界上150多个国家和地区的300多个港口城市通航。 |
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2 |
·空运交通状况 |
·开发区北部3.5公里处有客货兼备的大型航空港，即天津滨海国际机场，它是目前中国最大的航空货运中心。 |
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3 |
·公路交通状况 |
·位于天津市区至天津港口的津塘公路沿线
·北面8公里处有通往北京的京津塘高速公路
·附近还有津滨高速、津沈高速、山广高速通过
·开发区建有巴士中心车站，
830、856、806、931等多条线路分别通往天津市区、塘沽港口 |
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4 |
·铁路交通状况 |
·距天津火车东站14公里
·由市区通往天津港口的客运高架轻轨列车贯穿开发区，开发区内设有车站。
·开发区北面1公里处有北京通往中国东北的京山铁路 |
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C |
基础配套 |
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1 |
·供水 |
·开发区引用天津优质自来水，符合国家生活饮用水卫生标准 |
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2 |
·排水 |
·排水采取雨、污分流，工业污水通过市政管网直接排到天津市污水处理厂 |
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3 |
·供电 |
·建有2座35KV变电站，采取10KV地缆环网式供电 |
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4 |
·供热 |
·开发区冬季利用地热资源集中供热，并建有供热站调节温度 |
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5 |
·热水 |
·开发区为企业提供充足地热水，满足职工四季洗浴及一些生产要求。 |
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6 |
·通讯 |
·开发区设有4万门电话局，可办理国内国际长途、互联网（包括宽带网）接入等业务
·区内电话局、东丽广电局均可为企业提供宽带互联网接入服务。 |
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7 |
·天然气 |
·开发区已引入气源，但不在开发区“七通一平”基础设施之内 |
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8 |
·道路 |
·主要干线50米宽，双向6车道
·支干道路20、30米宽 |
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9 |
·土地 |
·开发区土地平整，其标高为大沽标高2.8米 |
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D |
建厂要求 |
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1 |
·建筑容积率 |
0.75≤建筑容积率 |
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2 |
·建筑密度 |
30%≤建筑密度≤50% |
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3 |
·厂区绿化率 |
10%≤绿化率 |
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4 |
·环保要求 |
环境噪声：符合国标《工业企业厂界噪声标准》工业区等级
锅炉排放：符合《天津市锅炉大气污染物排放标准》二类区等级
污水排放：符合国标《污水综合排放标准》三级标准
气体排放：符合国标《大气污染物综合排放标准》二级标准
·数据请参阅天津市《建设项目环保管理法规、文件、标准汇编》 |
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5 |
·建筑高度 |
·建筑物高度≤45米 |
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E |
土地价格/要求/条件 |
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1 |
·土地出让金 |
土地用途 |
基准地价 |
出让报价 |
出让年限 |
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工业用地 |
380元/平方米 |
380元/平方米 |
50年 |
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商业用地 |
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40年 |
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2 |
·土地使用费 |
按国家规定由税务部门征收 |
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3 |
·土地租金 |
无 |
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4 |
·投资强度 |
每平方米土地的固定资产投资≥2200元 |
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5 |
·地耐力 |
8~12T/平方米 |
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6 |
·土地交付标准 |
“六通一平”
，即六通：电力、通讯、自来水、排水、道路、集中供热；一平：土地平整，大沽标高2.8米。 |
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F |
各项费用 |
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1 |
·电力 |
·增容费：免交
·工业用电费：0.55元/kwh
·工业基本电价：10元/KVA/月 |
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2 |
·自来水 |
·工业用水费5.9元/吨（含排污费）；
·无表防险费≥5万元（一次性，用于应急消防用水供应） |
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3 |
·热水 |
·增容费：24800元/户（一次性）
·热水使用费8.8元/吨 |
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4 |
·供热 |
·增容费：130元/平方米（一次性）
·集中供热费：26元/平方米/年 |
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5 |
·天然气 |
·增容费：
·天然气使用费： |
此项由项目单位与天然气公司商洽，开发区可提供协助。 |
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6 |
·通讯 |
·电话安装费：205元/部（一次性）
·电话月租费：35元/部
·电话使用费：0.2元/分钟 |
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7 |
·工商营业执照 |
·企业注册登记费：
注册资本1000万元以下的部分，按0.8‰收取
注册资本1000万元以上的部分，按0.4‰收取
超过1亿元人民币的部分不再征收。
印章制作费：≥200元
·技术监督局法人代码证：200元 |
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G |
优惠政策 |
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1 |
·
国家税收优惠政策
（三资企业享受） |
·开发区内生产型外商投资企业减按24%的税率缴纳企业所得税。
·外商投资的生产性企业经营期在十年以上的，从获利年度起，第一年和第二年免征所得税，第三年至第五年减半征收所得税（税率为12%）。其中属于先进技术企业，按照国家规定减免企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可以延长三年减半缴纳企业所得税（税率为12%）；属于产品出口企业，按照国家规定减免企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，减按12%的税率缴纳企业所得税。 |
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·地方税收优惠政策 |
无 |
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H |
工资福利标准 |
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1 |
·职工工资 |
·天津地区最低工资标准为670元/月
·一般工人≥700元/月
·管理及技术人员≥1200元/月
·高级职员≥2000元/月 |
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2 |
·职工福利 |
五险一金 |
企业负担率 |
个人负担率 |
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·养老保险
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20% |
8% |
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·医疗保险
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10% |
2% |
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·工伤保险 |
0.6%~2%（按行业和工种确定比例） |
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·失业保险 |
2% |
1% |
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·生育保险 |
0.8% |
0.8% |
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·住房公积金 |
8-15% |
8-15% |
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I |
驻区的著名企业 |
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1 |
·外资企业 |
区内有约130家企业，其中外资企业70家；内资企业60家。 |
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国别/地区 |
主要企业 |
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日本 |
丰田TOYOTA、丰田合成TOYODA、住友重机Sumitomo、日硝NGF、电装DENSO、斯坦雷STANLEY等约30家 |
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韩国 |
韩星爱肯特、富川电机、大韩制糖等约18家 |
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欧美 |
法国DECATHLON
、LOHR，德国Traxit，美国ITT
Industry、DOOCO，瑞士Clarient等约12家 |
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东南亚 |
新加坡万新电子，台湾青上、福华等约10家 |
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2 |
·内资企业 |
家世界集团及其家乐会员商店、家居建材，金桥焊材、和泰集团等 |
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J |
生活环境 |
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1 |
·宾馆饭店 |
威士达宾馆、花都宾馆、东丽宾馆 |
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2 |
·购物场所 |
家乐超市、家居建材装饰中心 |
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3 |
·休闲场所 |
青江高尔夫练习场
天津国际高尔夫俱乐部（向北6公里）
东丽湖旅游度假村（向北12公里）
东丽游泳馆、网球场、体育馆（向西2公里） |
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4 |
·公寓别墅 |
香港花园别墅、隆达公寓 |
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K |
教育环境 |
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1 |
主要小学 |
新立小学、津门小学、实验小学、振华小学、丰年小学等 |
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2 |
主要中学 |
四合中学、天津市第一百中学、在建中的东丽实验中学等四所。 |
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3 |
主要大学 |
天津大学、南开大学、天津理工大学、天津科技大学、中国民航大学等30余所大专院校。 |
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L |
标准厂房出租 |
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·帝达工业园
·新立工业园 |
两个园中建有1000平方米至5000平方米不等的标准厂房，可出租给企业使用。工业园施行封闭式管理，提供优良的物业服务。
费用：1、租金:180元/建筑平方米/年；
2、物业费:6元/红线范围内占地面积每平方米/年
标准配置：
1、
电力容量：200KVA
2、
地面荷载：1.5T/平方米
3、其他按照现状配置。
入住条件：须在东丽经济开发区注册登记或迁入东丽经济开发区 |
